Para solicitar un crédito hipotecario en Perú necesitas de un adecuado perfil financiero y legal. Conoce todos los detalles de lo que requieres para comprar un departamento.
Cuántas personas tienen el objetivo de comprar un departamento, pero tienen dudas en torno a si cuentan con el perfil para solicitar un crédito hipotecario y frente ese dilema aparecen las clásicas preguntas ¿Mi ingreso es suficiente? ¿Cuánto dinero debo ganar mensualmente? ¿Qué documentos exigen?
Ante la necesidad y las dudas que surgen al momento de adquirir una propiedad, lo recomendable es indagar y acudir a la asesoría de especialistas, pero sobre todo de aquellos que no solo buscan venderte un departamento, sino cuidar tu inversión.
Pero, además, es prudente eliminar esas barreras mentales que te pueden llevar a pensar que, por ejemplo, tus ingresos no son suficientes para que un banco te apruebe un crédito.
En la mayoría de los casos pudieras llevarte una sorpresa y entender que has perdido tiempo valioso, para cumplir esa meta de darle una vivienda propia a tu familia.
En este artículo te explicamos cuál es el perfil financiero y legal que debes tener para solicitar un crédito.
Ingreso individual y mancomunado
Lo primero que es prudente aclarar es que no hay un parámetro exacto de ingreso mínimo individual, sino que cada entidad financiera coloca montos de acuerdo con sus propias políticas internas.
Frente a esa realidad, lo prudente es que individualmente tu renta esté entre S/800 y S/1.500, pero que mancomunadamente la familia pueda demostrar ingresos superiores a los 4.000 soles mensuales.
Ahora bien, es importante que tomes en cuenta que los beneficios totales del núcleo familiar deben alcanzar para destinar entre 30% y 35% de lo que perciben, para el pago de la cuota mensual del crédito, partiendo de lo expuesto por el Diario Gestión.
Requisitos para un crédito hipotecario
Pero no solo se trata del dinero que ganas, sino que también debes tomar en cuenta otra serie de requisitos que exigen los bancos.
En ese ámbito, el portal Rankia detalla los requisitos generales y adicionales al ingreso mínimo:
- Una edad mínima de 18 años y máxima de 65 años.
- Buen historial crediticio, lo que implica no estar reportado de forma negativa en las centrales de riesgo.
- Antigüedad laboral mínima de un año.
- Disponer de un porcentaje mínimo de cuota inicial.
Adicionalmente, toma en cuenta que deberás presentar los siguientes documentos:
- Documentos que sustenten los ingresos individuales o mancomunados como boletas de pago o recibos de honorarios.
- Original y copia del documento oficial de identidad del o los solicitantes.
- Original y copia del último recibo de servicios como agua, luz o teléfono fijo.
Y en cuanto a la documentación del inmueble, debes consignar:
- Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
- Original o copia legalizada de la declaración jurada de autoavalúo y de la hoja de resumen municipal.
- Original o copia legalizada del comprobante de pago del impuesto predial.
Importante que en todo este proceso cuentes con la asesoría de especialistas inmobiliarios, que te guiarán por cada uno de los pasos que debes ejecutar.
En Inmobiliaria Fai tenemos no solo los mejores asesores inmobiliarios, sino proyectos pensados para que alcances la meta de comprar un departamento.
