Cuando tomes la decisión de comprar un departamento, debes reunir la información para alcanzar la meta con éxito. También es adecuado contar con el apoyo de asesores inmobiliarios.
¿Quieres comprar un departamento?
¿Sabes cuáles son los pasos necesarios para alcanzar esa meta?
En ocasiones muchas personas toman la decisión de adquirir una propiedad, pero no tienen la información necesaria para asumir con éxito ese proceso que, por cierto, no está exento de dificultades.
Por eso es primordial, luego de decidir que vas a comprar tu nuevo hogar, que reúnas los detalles que te permitan hacer la mejor inversión.
Lo recomendable es acudir al apoyo de un experto inmobiliario, quien sirva de asesor en ese proceso que consolida el patrimonio familiar.
Pero, además el adecuado asesoramiento permite garantizar la seguridad jurídica que, entre otros beneficios, protege el dinero que vas a invertir.
Primeros pasos para comprar un departamento
El portal Fhaunt explica que existen cuatro pasos básicos al momento de negociar tu departamento:
#1. Debes verificar la titularidad del vendedor, tomando en cuenta si es una persona natural o jurídica, acudiendo a una agencia de registro público donde debes solicitar un certificado literal de partida.
#2. Es adecuado formalizar el contrato o minuta de compraventa. Eso es prudente realizarlo una vez hayas verificado que el vendedor es el propietario registral. Sin esa confirmación no es adecuada la formalización.
#3. Convertir la minuta o contrato de compraventa en una escritura pública, lo que puedes hacer acudiendo ante un notario público. Para eso debes escoger la notaría más adecuada evaluando su prestigio y eficacia.
#4. Una vez la minuta o contrato de compraventa sea notariado y convertido en escritura pública, debes presentar ese documento ante un registro público, para que como comprador pases a ser el propietario registral.
Es pertinente destacar la importancia de registrar la propiedad, porque ese trámite otorga el derecho como propietario al estar inscrita ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
La mayoría de las familias recurren a un crédito hipotecario, al momento de decidir la compra de un departamento, con el fin de disponer del financiamiento para concretar la transacción.
¿Sabes cuáles son los requisitos que exigen los bancos en Perú?
El portal Rankia los divide en requisitos personales y documentos.
Conoce cuáles son los requisitos:
- La edad mínima es de 18 años y la máxima de 65 años.
- Historial crediticio que permita comprobar tu comportamiento de pago.
- Ingresos mínimos mensuales superiores a S/800 o S/1.000.
- Demostrar una antigüedad laboral mínima de un año.
- Contar con el dinero para la cuota inicial.
Ahora revisemos los documentos que debes presentar:
- Demostrar ingresos a través de boletas de pago o recibos de honorarios.
- Original y copia del Documento Oficial de Identidad del solicitante y cónyuge.
- Original y copia del último recibo de servicios como agua, luz o teléfono.
- Documentación del inmueble.
¿Cuáles documentos del inmueble debes presentar?
- Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
- Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autoavalúo.
- Original o copia legalizada del Comprobante de Pago del Impuesto Predial.
Importante destacar que cuando tu familia tome la decisión de comprar un departamento, debes contar con el asesoramiento profesional que garantice la inversión y cuide tu patrimonio.
En Fai Perú tenemos un equipo de profesionales que te brindan la asesoría especializada que mereces, para que tu compra sea eficiente y transparente.
