Invertir en bienes raíces es una de las opciones más ventajosas para cuidar tus ahorros y multiplicar el dinero. Si deseas comprar un departamento como inversión, en Inmobiliaria Fai tenemos proyectos de gran atractivo

¿Tienes dinero ahorrado y no sabes en qué invertirlo para multiplicarlo? ¿Hacer inversiones financieras? ¿Adquirir un nuevo auto? ¿Dejarlo en la cuenta bancaria? ¿Comprar un departamento para alquiler?

Estas preguntas son normales en cualquier persona que cuente con capital y debe decidir en qué lo invertirá. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, pero la inversión en bienes raíces es una de las mejores decisiones que puedes tomar.

Obtener una propiedad es un buen negocio, por cuanto resiste los normales altibajos de la economía, pero además la apreciación del valor de la vivienda, en la mayoría de los casos, siempre será favorable.

Pero, adicionalmente, el pago por el alquiler te permite cubrir la cuota mensual de tu crédito hipotecario. O sea que de esa manera pagas la deuda y consolidas el patrimonio familiar.

En ese sentido, Lima es una ciudad con un importante crecimiento inmobiliario y con distritos que generan importantes retornos, entre ellos Pueblo Libre y Lince, como expone el diario El Comercio.

¿Quieres saber los detalles a cuidar al momento de comprar una vivienda como negocio? Te los explicamos en este artículo.

8 consejos claves para invertir en bienes raíces

Como en toda inversión, en este caso es importante que tomes en cuenta una serie de consejos claves que te ayudarán a comprar el mejor departamento: 

1. 1. Evalúa los mejores distritos de Lima, verificando, por ejemplo, el retorno de inversión, seguridad, áreas comerciales, parques y plazas, centros educativos, además de la conectividad vial. Todo eso influye en el atractivo para alquilar tu propiedad.
   2. El valor de los alquileres varía de acuerdo con el distrito, por lo que debes seleccionar la opción que te permita cubrir la cuota del crédito hipotecario y que tu vivienda se pague sola.
   3. ¿Nuevo o usado? La mejor opción es un departamento para estrenar, porque no tendrás que hacer grandes arreglos y es más atractivo para los interesados. Si te decides por uno nuevo, toma en cuenta que dependiendo de la etapa del proyecto (preventa, construcción o venta) cambia el precio de compra.
   4. Calcula cuánto dinero vas a necesitar para la separación del inmueble y la cuota inicial que exige el banco. En el caso de la separación, paga solo cuando tengas una decisión firme.
   5. Revisa las opciones de financiamiento en varios bancos y selecciona aquella que te ofrezca no solo la mejor tasa, sino también menor pago inicial, mayor porcentaje de financiamiento y amplios plazos para pagar, entre varios detalles que son importantes.
   6. Una vez te entreguen el inmueble verifica terminaciones, acabados y el funcionamiento de la red eléctrica y de agua, por ejemplo.
   7. Toma en cuenta los impuestos que deberás pagar, porque eso depende del distrito que escojas para adquirir el departamento.
   8. Escoge una inmobiliaria de confianza que no solo ofrezca los proyectos más modernos y atractivos, sino que además cuide tu patrimonio.

¿Y cómo invertir en medio de la pandemia? Nos guste o no la contingencia es un condicionante para una decisión como ésta.

Invertir en pandemia

A pesar de las claras ventajas que ofrece el comprar un departamento para alquilar, los efectos de la pandemia podrían generar la percepción de que no es buen negocio hacerlo en medio de la coyuntura.

Esas dudas se aclaran en un reportaje de Andina, Agencia Peruana de Noticias, en el cual se afirma que en esta contingencia los compradores pueden obtener mayores beneficios para hacer una buena adquisición.

Hay un viejo axioma que señala que, en tiempos de crisis se pueden hacer buenos negocios y en Inmobiliaria Fai tenemos los proyectos que más se ajustan a tus necesidades de inversión.

En Fai queremos que hagas una buena inversión.